資産家育成

自分の「与信枠」を正しく算出する方法 13分 会員限定

自分がいくらまで借りられるかは、年収・借入残高・返済額・使っていない枠の4つで見積もれます。届かない金額に時間を使う前に、「借りてよい額」の上限まで出します。

銀行評価を上げる個人属性の磨き方 13分 会員限定

転職の時期、カードの使い方、使っていない枠。何気ない選択が、借りる力を静かに削っていることがあります。動かせるところと動かせないところを見分けます。

信用情報（CIC・JICC）の開示とクリーン化 11分 会員限定

自分の信用情報を一度も見たことがないなら、まずこの動画を。CIC・JICC・全国銀行協会からの取り寄せ方と、記録がある場合に時間がどう味方するかを扱います。

住宅ローンと投資用融資の関係 12分 会員限定

住宅ローンを先に組むと、事業に使える枠が大きく減ることがあります（例では1,960万円が300万円に）。家を買う前に、順番を決めるための動画です。

個人事業・副業の開業による選択肢の広げ方 10分 会員限定

会社員のままでは届かない借り方があります。副業として小さく開業すると何が変わるのか、勤務先の規定や青色申告も含めて、始める前に確かめる点を整理します。

融資を引き出すための見せ方と事前準備 15分 会員限定

同じ条件でも、準備の差で結果が変わります。窓口に行く前にそろえる書類、数字の食い違いの直し方、使いみちと返し方を一文で言う型を扱います。

デッドファイナンスの基本と金利・期間の交渉 13分 会員限定

借入は金額より「条件」で差がつきます。固定と変動、期間を延ばしたときの総額、金利が上がったときの返済額を、契約の前に試算しておくための動画です。

複数の金融機関へ並行して打診する進め方 14分 会員限定

一つの金融機関だけに絞ると、比べる材料がありません。メガバンク・地方銀行・信用金庫に並行して当たる順番と、どこにも同じ内容を伝える原則を扱います。

個人枠を使い切るまでの全体ロードマップ 12分 会員限定

個人の枠を使い切るまでの道のりを、時間の順に並べた「地図」の動画です。どの金融機関から始め、実績をどう次につなげるかの全体像が見えます。

地方銀行・信用金庫との関係づくり 11分 会員限定

金融機関との関係は、借りたくなってからでは作れません。地元の金融機関との最初の接点の作り方と、担当者に動いてもらうための付き合い方を扱います。

融資が通らなかったときの原因特定と次の一手 11分 会員限定

断られても、終わりではありません。原因を「属性・対象・書類」の3つに分けて見立て、待つべきか相手を変えるべきかを判断します。やってはいけない再挑戦も扱います。

確定申告書のどこを金融機関が見ているか 10分 会員限定

節税しすぎて、借りたいときに借りられない。よく起きる行き違いです。金融機関が申告書のどの欄を見ているかと、借りる時期から逆算した申告の考え方を扱います。

金融機関との定期面談・事業報告のやり方 10分 会員限定

借りて終わりにしない人は少数です。年4回・一枚で伝える報告の型と、悪い数字の伝え方。次の融資の準備は、返済が始まったときから始まっています。

可動産投資の基本構造と資産形成上の位置づけ 11分 会員限定

不動産ほどの金額がなくても、貸して収益を得る資産があります。可動産とは何か、収益がどこから生まれ、どんなリスクがあるのかを、資産形成の中での位置づけから整理します。

アセットループ（資産循環）モデルの解説 14分 会員限定

借りる力・税・資産を、一つの輪として見る動画です。買う・回す・売るの循環と、10年で約594万円の差が生まれる仕組み（仮の数字）を扱います。

可動産・アセットループのリスク評価 11分 会員限定

良い面だけで決めないための動画です。値下がり・すぐ売れない・運用が止まる、の3つのリスクを、誰がどこで受け止めているかと合わせて確かめます。

投資対象ごとのリスクとリターンの比較 14分 会員限定

利回りの数字だけで比べると、判断を誤ります。不動産・可動産・事業投資を、期間を含めた総額と「手間」の物差しで並べ、一つに寄せない考え方を扱います。

資産形成期のキャッシュフロー管理 13分 会員限定

収益が回り始めてからのほうが、お金は足りなくなりやすいものです。先に手元に残す額を決め、収入が途切れても何か月もつかを自分の数字で計算します。

個人枠の次に法人へ移るタイミングの判断 12分 会員限定

個人の枠には天井があります。法人にすると何が変わり、早すぎる法人化にどんな落とし穴があるのか。判断の目安になる数字と、移る前にそろえるものを扱います。

万燈の事業モデルを活用した安全な進め方 10分 会員限定

任せる仕組みを使うとき、危険は消えるのではなく移っています。万燈の事業モデルで何を任せ、どこで何を受け止めているのかを、事前に聞くべき5つの質問と合わせて扱います。

インフレ局面での借入の考え方 10分 会員限定

物価が上がる局面では、借入の重さも預金の価値も変わります。名目と実質の金利、固定と変動の選び方、見通しが外れたときの備えを整理します。

個人で使える節税スキームの全体像 12分 会員限定

給与は経費を選べませんが、事業の所得と合わせると手元に残るお金が変わることがあります。損益通算の仕組みと、効果を大きく見積もりすぎないための注意点を扱います。

減価償却を活用した節税の仕組み 14分 会員限定

減価償却は、税を「なくす」のではなく「先送り」する仕組みです。耐用年数でどう効き方が変わり、売ったときに何が起きるのかを、数字で確かめます。

経理と証憑管理の正しいやり方 14分 会員限定

領収書だけでは足りない場面があります。経費になるかの判断の軸と、書類の残し方、月に一度の整理の習慣。記録があるから、税理士への相談も融資の準備も生きてきます。

団体信用生命保険を保障として活かす考え方 11分 会員限定

借入をすると、実は保障も増えています。団体信用生命保険の仕組みと、いま入っている保険との重なりの見つけ方。見直しの順番を間違えないための動画です。

保険を使った繰り延べの考え方 10分 会員限定

保険で税を「先送り」する話は、出口を決めないと意味が薄くなります。個人と法人での違い、近年の扱いの変化、見誤りやすい場面を整理します。

資産形成でやってはいけない行動 10分 会員限定

増やす話ではなく、守りの話です。うまい話の見分け方、借りすぎのサイン、安易な連帯保証。判断を急かされたときに、その場で決めない型を持ちます。

よくある質問 一問一答（前編） 10分 会員限定

「借金そのものが怖い」「家族に反対されている」。面談で何度もいただく質問に、借入の不安・審査・手続き・家族・費用の順でお答えします。

よくある質問 一問一答（後編） 10分 会員限定

税金、途中でやめたくなったとき、万一のとき、他社との比べ方、相談の進め方。面談でよくいただく質問に、分野ごとにお答えします。